1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+136.6%
大阪市平野区
23.1万円/㎡
前年比-48.9%
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進和グレーシィハイツ平野
大阪府大阪市平野区喜連四丁目
OsakaMetro谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩6分
1988年築 / 10階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
1,137万円
27.8万円/㎡
287
854
1,420
1,987
AI査定結果
推定相場価格
1,137万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
854万円〜1,420万円
20.9万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
進和グレーシィハイツ平野
1,180万円（28.9万円/㎡）/ 6階 / 40.83㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は33.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,080万円 | 42.8万円 | 8階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 2,180万円 | 44.9万円 | 8階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,990万円 | 40.9万円 | 8階 | 48.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,480万円 | 34.5万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,480万円 | 34.0万円 | 5階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,200万円 | 45.3万円 | 9階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,680万円 | 37.3万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 880万円 | 22.7万円 | 4階 | 38.69㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 2,790万円 | 38.8万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,790万円 | 24.9万円 | 4階 | 71.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,200万円 | 30.6万円 | 4階 | 71.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/07 | 1,790万円 | 24.9万円 | 4階 | 71.92㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/27 | 1,800万円 | 25.0万円 | 4階 | 71.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,850万円 | 25.7万円 | 4階 | 71.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,780万円 | 35.6万円 | 6階 | 50㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,890万円 | 26.3万円 | 4階 | 71.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 33.2万円 | 3階 | 53.69㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 進和グレーシィハイツ平野 大阪市平野区喜連四丁目 | 喜連瓜破駅6分 | 1,180万円 | 28.9万円 | 40.83㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/01 | シャルマンコーポ平野郷 大阪市平野区西脇三丁目 | 平野駅7分 | 1,050万円 | 23.1万円 | 45.36㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/13 | GSハイム平野2 大阪市平野区瓜破西一丁目 | 喜連瓜破駅7分 | 1,095万円 | 25.6万円 | 42.74㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/14 | エクセラート平野B棟 大阪市平野区加美西二丁目 | 加美駅8分 | 1,780万円 | 35.6万円 | 50.05㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 94戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 朝日プラザ平野南 大阪市平野区喜連二丁目 | 喜連瓜破駅3分 | 880万円 | 28.4万円 | 30.96㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/01 | メゾンドール平野パークサイド 大阪市平野区加美東三丁目 | 新加美駅13分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.78㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/12 | ビーバードルチェ長吉 大阪市平野区長吉六反一丁目 | 長原駅14分 | 1,680万円 | 32.9万円 | 51㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で136.6%上昇、大阪市平野区では48.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は大阪市平野区の平均と比較して25.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 進和グレーシィハイツ平野 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線喜連瓜破駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |